월세 계약 시 주의사항 A to Z : 자취방 구하기 꿀팁

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자취 초보를 위한 2025년 생존 꿀팁 : 월세 계약 시 주의사항 A to Z

계약서 하나에 자취생활이 달라진다

자취를 시작하면서 반드시 마주치는 전·월세 계약. 대부분 중개업소를 통해 계약하지만, 세입자가 모르면

손해 보거나 사기를 당할 수 있습니다.

오늘은 계약 전 꼭 알아야 할 A to Z 팁을 정리해드립니다.

 

1. 집 보기 전, 체크리스트 먼저

• 주소지 기준 등기부등본 열람 (온라인 가능)
• 집주인 실소유자 여부 확인
• 건물 용도, 전입 가능 여부 확인 (근린생활시설은 전입 불가)

 

2. 계약서 작성 시 꼭 들어가야 할 항목

• 임대인/임차인 정보 & 주민번호 일부
• 임대 조건 (보증금, 월세, 관리비 등)
• 입주일, 계약 기간, 중도 해지 조건
• 시설물 리스트 (가전, 침대 등) & 상태 기재
• 특약 사항: 수도 누수 시 수리 주체, 도배/청소 여부 등 명시

 

3. 보증금 사기 이렇게 피하자

• 집주인 명의 계좌로만 송금: 제3자 계좌는 절대 금지
• 현금 거래 지양: 이체 기록이 남는 방식 선호
• 계약 후 확정일자 받기: 동 주민센터에서 5분이면 가능

 

4. 중개수수료는 이렇게 계산!

2025년 기준, 월세 기준 중개보수 요율은 **0.5%~0.9%**로 책정됩니다.

예) 보증금 1,000만 원 + 월세 50만 원 → 기준 금액 = 1,000 + (50×100) = 6,000만 원 → 최대 수수료 약 54만 원

반드시 **영수증 요청**하고 **협의 가능**하니 참고하세요.

 

5. 계약서 완료 후 체크 포인트

• 전입신고 & 확정일자 받기 → 보증금 보호에 필수
• 열쇠 수령 후 도어락 비밀번호 변경
• 가스, 전기, 인터넷 명의 이전 신청

 

기초지식만 있어도 위험을 막을 수 있다

 

계약서를 쓴다는 건 단순한 문서 작업이 아니라 법적 책임을 지는 일입니다.

오늘 알려드린 계약 체크포인트만 기억해도, 자취생활에서 **경제적 손실이나 분쟁**을 예방할 수 있습니다.

다음 편은 시리즈 마지막! 자취 꿀팁 총정리 & 추천 앱 소개로 마무리해드릴게요 😊

 

 

 

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